Opal Residence
Ansamblul se compune din noua imobile de locuinte, un spatiu pentru club si piscina si un subsol general.
Fiecare imobil este dezvoltat pe parter si cinci etaje + supanta si cuprinde cate 18 apartamente dintre care 3 penthouse-uri in sistem duplex, zona de receptie, circulatii orizontale, scara principala si ascensor pentru sase persoane. Clubul este compus din piscina acoperita separata in zone pentru adulti si copii, sauna, jacuzzi, sala de fitness, vestiar, dusuri, bar – cafenea.
Subsolul cuprinde un garaj pentru 205 autovehicule, centrala termica, camere de pompare si ridicare a presiunii, un adapost de aparare civila utilizabil ca spatii de depozitare compartimentate, un post de transformare 1200 kVa, generator, camere pentru tablourile electrice si contorizare, bazine de retentie pentru apele pluviale si rezervor pentru incendiu, o rampa de acces cu panta 17.5%, alte spatii tehnice.
Structura cladirii este realizata din beton armat, inchiderile perimetrale se fac din zidarie de caramida cu goluri tip GVP si anvelopa termoizolanta din polistiren expandat 10 cm si polistiren extrudat 15 cm grosime, coeficientul global de izolare termica G=0,59W/m3 K. Tâmplaria exterioara se realizeaza din profile de aluminiu cu rupere de punte termica si geam termoizolant 4.16.4 cu low-e soft; bagheta termica, spatiul dintre foile de geam umplut cu Argon; coeficient 0,9 W/m2K°.
Compartimentarile interioare se realizeaza din pereti dubli/simpli de gipscarton dublu placati, cu indicele de fonoizolare 42dB. Finisajele exterioare se realizeaza din tencuieli structurate pe plasa fibra de sticla, placaje ventilate din elemente compozite pe structura metalica, placaje din granit.Finisajele interioare cuprin pardoseli din parchet triplu stratificat, gresie rectificata, granit, vopsitorii lavabile, plafoane false fonoizolante, tamplarii lemn lacuit etc.
Este asigurata contorizarea independenta pentru fiecare apartament, pentru garaj si pentru spatiile comune a consumului de energie electrica, energie termica si apa.
Instalatia de climatizare se realizeaza prin unitati independente multisplit amplasate la exteriorul fiecarui apartament. Cladirea este dotata cu sisteme de voce-date, televiziune si internet, videointerfon, centrala de alarmare, detectie si supraveghere.
Apartamentele vor fi prevazute cu retele interioare de internet in sistem wireless.
Toate materialele, utilajele si echipamentele utilizate vor avea certificarea calitatii si agrementele tehnice corespunzatoare.
Suprafata teren: 9,265 m2
Suprafata construita: 28,550 m2
Regim de inaltime: S+P+5 etaje+supanta
Executie: noiembrie 2008 – martie 2010
